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修繕房子的錢該誰出

來源:故事中國 作者:禾乃麗鹿 2016-08-20 圍觀:

故事會2016年08期法律知識故事:修繕房子的錢該誰出

在團結村,蘇大然家的房子緊挨著陳力家的房子。由于陳家搬進省城已久,老屋經風吹雨淋,出現了屋頂漏雨的情況。

眼看雨季就要來了,蘇大然很是擔心:陳家的房子再不修繕,雨季一到,萬一陳家房屋倒塌,自己家也不免跟著遭殃。

蘇大然在心里猶豫了幾天,最后還是決定幫陳家修繕房頂。由于無法和陳家聯系,蘇大然讓村干部作證,請了泥瓦匠對陳家的房頂進行了修繕,花了1800塊的費用。

過了雨季,這天,蘇大然回家,看見陳家的門開著,難道是陳力回來了?他走進去一看,果真看見陳力在屋里,心里頓時高興不已,心想自己正愁找不著陳力要修繕房頂的錢呢,這回可以要錢了。蘇大然熱情地說:“陳力,好久沒見了,你回來了啊?”

“呦,是蘇大哥,快請進。”陳力客氣地把蘇大然讓進了屋里。

兩人敘了一會兒舊之后,蘇大然終于開口了:“陳力,你家的房子漏雨了,你知道嗎?”

“是嗎?”陳力抬起頭,四處張望著,疑惑地說,“我怎么看不出來,房頂哪兒漏了啊?”

蘇大然笑著說:“你現在當然看不出來了,因為你家房頂漏雨的地方,我已經找人修好了。”

陳力這才明白了怎么回事,心存感激地說:“都說遠親不如近鄰,這話一點兒都不錯,關鍵時候還得靠蘇大哥幫忙。”

“你可別給我戴高帽,我可承受不起。這不今天你也回來了嘛,修你家房頂一共花了1800塊,我這里有收據,你看你是不是把錢給我啊?”蘇大然拿出了收據。

陳力一愣,這舊屋他原本也沒想再回來住,如今蘇大然竟自說自話修繕,而且還向自己要錢,心里不免有些抵觸:“不是,蘇大哥,這房頂不是你自愿幫我修的嗎?還要錢啊?”

蘇大然有些為難地說:“如果是百八十的,我也就不和你要了,也不值得開這個口,但畢竟是1800塊錢,我實在是搭不起。”

陳力見蘇大然執意要錢,語氣就不好了:“這房頂是你自愿修的,你怎么能找我要錢呢?”

蘇大然也有些生氣了,說:“我不是為你著想,怕一直漏下去對你有損失嗎?”

“我房頂漏雨我愿意,誰讓你多管閑事?反正這錢我不會給的。”

蘇大然見陳力耍起了無賴,趕緊去找村干部,村干部你推我,我推你,誰也不愿出頭。

陳力原以為這件事就這樣平息了,但是不久,他就收到了法院的傳票。原來蘇大然見自己要不到錢,又不甘心白出這筆錢還落不著好,就將陳力告上了法院。

庭審中,陳力承認,自家的房頂是在自己不知道的情況下被修繕過了,但他一再強調,這是蘇大然的自愿行為,自己不該出這筆錢。

但最終法官支持了蘇大然的主張,判陳力償付蘇大然1800元的修繕費。

律師點評:這個故事涉及的法律問題是:無因管理之債。

根據法律規定,無因管理是指沒有法定或約定的義務,為了避免他人利益受損失,而自愿管理他人事物或提供服務的行為,由此產生的債就是無因管理之債。作為無因管理當事人,有權要求受益人償付必要的費用。

故事中的蘇大然,由于自家房子緊挨陳力家,陳力家長期無人管理出現屋頂漏雨,如果不及時修繕,可能導致房屋倒塌并影響到蘇大然家。所以,蘇大然在無法聯系到陳力的情況下,找村干部見證對陳力家進行修繕,這是典型的無因管理行為。那么,作為受益人陳力,他應當償付相應的費用。

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